2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市淀川区
71.4万円/㎡
前年比+3.0%
デュオン新大阪レジデンス
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2009年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,111万円
67.1万円/㎡
1,679
1,967
2,255
2,544
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,255万円
62.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月26日
デュオン新大阪レジデンス
2,090万円（66.4万円/㎡）/ 7階 / 31.46㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,090万円 | 66.4万円 | 7階 | 31.46㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/03/11 | 2,090万円 | 66.1万円 | 7階 | 31.64㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/08/30 | 1,880万円 | 59.7万円 | 12階 | 31.5㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 1,980万円 | 64.2万円 | 14階 | 30.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/25 | 1,850万円 | 58.8万円 | 3階 | 31.46㎡ | 1K | - |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 59.7万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/11 | 1,870万円 | 60.6万円 | 3階 | 30.84㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 1,940万円 | 61.7万円 | 13階 | 31.46㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 59.8万円 | 3階 | 31.46㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/24 | 1,930万円 | 62.6万円 | 3階 | 30.84㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | デュオン新大阪レジデンス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅1分 | 2,090万円 | 66.4万円 | 31.46㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 15階建 | - | 2009年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/13 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 2,550万円 | 71.9万円 | 35.48㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/22 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 2,480万円 | 69.3万円 | 35.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/08 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 61.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2007年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市淀川区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7%割安です。
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